Castellum - Obergesteln

Im "Castellum" in Obergesteln warten 4 Top-Wohnungen auf Sie. Diese sind bereits bezugsbereit und bieten einmalige Lage und hervorragende Ausstattung. Dürfen wir Ihnen die Wohnungen mal vor Ort zeigen?

www.obergoms-castellum.ch

Baubeschrieb

Adresse

Chappele
Ritti 25
3988 Ulrichen

www.chappele.ch

Konstruktion

Die gesamte Konstruktion entspricht den Vorgaben nach erdbebensicherem Bauen.

Bodenplatten und Zwischendecken in Stahlbeton.

Wände in massiver Ausführung mit Aussenwärmedämmung, verkleidet mit Lärchenholz sägeroh oder Putz

Zweischalenmauerwerk mit Schallisolation oder Betontrennwand

Fenster

Qualitätsfenster mti 3-fach Isolierverglasung (Glas Ug-Wert 0.6 W/m2K) und Gummidichtungen mit fixen, dreh und kippbaren Elementen mi. 1 x pro Raum.

Spenglerarbeiten

Ausführung in Kupfer

Bedachtungsarbeiten

Steildach mit Eternitplatten und Schneehaltern belegt. Flachdachaufbau mit notwendiger Abdichtung, beschränkt begehbar.

Storen

Hochwertige Rafflamellenstoren aus Aluminium in den Wohnungen, im Wohn-/ Essbereich elektrisch betrieben.

Elektroanlagen

Installationen gemäss Vorschriften der SEV.

Ausreichend Anschlüsse für Lampen, Steckdosen (Mehrfach) und Elektrogeräte.

Im Küchen- und Gangbereich mit Einbauspots LED fertig montiert (ausser Dachgeschoss).

Wohnzimmer Multimediaverkabelung (Telefon, TV, Internet via Lan Anschluss).

Grösstes Schlafzimmer mit Telefon /TV Leerverrohrung ab Wohnzimmer (pro Wohnung ist ein TV Anschluss enthalten).

Balkon in Hauptwohnrichtung mit Aussenbeleuchtung LED und einer Steckdose.

Heizung/Lüftung

Wärmepumpe mit Verbrauchszähler in der Wohnung.

Wärmeverteilung in den Wohnungen über Niedertemperatur- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten in Wohn- und Schlafzimmer.

Fernsteuerung der Heizungstemperatur (Natel).

Kamin

Dachgeschosswohnung erhält einen eigenen Kaminanschluss für einen offenen oder geschlossenen Holzofen.

Sanitäre Anlagen

Alle Sanitärapparate sind weiss. Die Leitungen werden unter Putz verlegt.

Bestückung der Nasszellen (Bad-Dusche-WC oder Dusche-WC) mit qualitativ hochstehenden Möbeln und Apparaten.

Budgetposten (Bruttopreis im Schweizer Handel inkl. MWSt., Lieferung und Montage der Sanitären Apparate und Garnituren)

2 ½ Zi-Wohnung               CHF 8‘000.-

3 ½ Zi-Wohnungen            CHF 8’000.–

Attika                                 CHF 12‘000. –

Kücheneinrichtung

In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar. Inkl. Küchenschild (inkl. Geräteanschlüsse Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine.

Nettopreis, inkl. MwSt.

2 ½ Zi-Wohnung               CHF 14’000.–

3 ½ Zi-Wohnungen           CHF 18’000.–

Attika                                 CHF 25‘000. –

Gipser- und Malerarbeiten

Wände in Gips- und Zementgrundputz, 1.0 mm Abrieb udn 1 Anstrich.

Decken in Spritzputz.

Holzteile werden naturbehandelt

Metallbauarbeiten

Hauseingangstüre in Alu/Stahl mit Isolierverglasung.

Briefkastenanlage nach Vorschrift der Post.

Balkongeländer

Rostfreie Metallkonstruktion mit Lärchenholz-Füllung vertikal

Schreinerarbeiten

Wohnungseingangstüren als Volltüren mit Rahmen und Chromstahlgriff. Schallhemmend mit Gummidichtung. Schloss mit Sicherheitszylinder.

Zimmertüren als Halbschwertüren mit Holzzargen. Drückergarnitur und Langschild aus Chromstahl mit Einsteckzimmertürschloss

Entrée mit Garderobe und Einbauschrank im Gangbereich.

Waschküche

Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Trockner (Verbrauchersteuerung auf den jeweiligen Wohnungsstromzähler).

Skiraum

Pro Wohnung wird ein abschliessbarer Kasten aus Metall installiert.

Schliessanlage

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage.

Eingang, Wohnung und Keller und Briefkasten kombiniert.

Unterlagsböden

Fliessestrich oder Zementunterlagsboden mit Trittschallisolation.

Bodenbeläge

Garagen / Nebenräume / Keller / Balkone: Beton Nass in Nass oder Zementüberzug ausgegührt.

Treppenpodeste, Gänge zu den Wohnungen, Abstellräume, Ski-/Veloraum: Steinzeug.

Treppenläufe: Kugelgarnteppich (Trittschall).

Wohnungen: (Nettopreise inkl. MwSt. / nur Material, Verlegen ist im Kaufpreis enthalten, ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und/oder speziellen Verlegearten)

Boden (Platten/Parkett):                                           Material bis CHF 65.- /m2
Sockel:                                                                      Material bis CHF 20.- /m2
Wände: Bad 2 Seiten Platten, 2 Seiten Putz:           Material bis CHF 50.- /m2